多項選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡稱乙公司）在報紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。乙公司發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)提供（）。
A.該公司資質(zhì)證書
B.該項目預(yù)售許可證
C.該項目位置示意圖
D.該項目土地使用權(quán)證書
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1.不定項選擇某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡稱乙公司）在報紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。下列關(guān)于陳某與乙公司解除合同的表述中，正確的有（）。
A.定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任
B.賠償損失時，賠償額應(yīng)減去定金罰則處罰金額
C.賠償損失，不應(yīng)計算房價上漲因素
D.賠償損失，應(yīng)該計算房價上漲因素
2.單項選擇題程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。若2003年11月15日，程某又購買了該開發(fā)公司的另一套現(xiàn)房，則該套房屋的屋面防水的最低保修期限至（）結(jié)束。
A.2006年11月15日
B.2006年10月11日
C.2008年11月15日
D.2008年10月11日
3.單項選擇題程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。程某與該開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限至（）結(jié)束。
A.2004年5月4日
B.2004年10月11日
C.2004年12月18日
D.2006年10月11日
4.單項選擇題程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。程某與該開發(fā)公司約定的屋面防水的最低保修期限自（）開始計算。
A.2001年5月4日
B.2001年10月11日
C.2001年12月18日
D.2004年10月11日
5.多項選擇題程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。由于程某所購商品住房的面積產(chǎn)生誤差，他可以（）。
A.有權(quán)退房
B.要求雙倍返還房屋總價款
C.要求雙倍返還房屋面積差額部分價款
D.要求支付房屋價款差額的利息
最新試題
以下（）不屬于申請注銷登記。
題型：多項選擇題
面對房價過高、上漲過快的趨勢，可以采用的調(diào)控措施有（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于房地產(chǎn)廣告設(shè)置要求的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括（）。
題型：多項選擇題
房屋租賃過程中，承租人的權(quán)利不包括（）。
題型：單項選擇題
作為不動產(chǎn)登記的基本 單位，不動產(chǎn)單元的特征不包括（）。
題型：單項選擇題
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括（）。
題型：單項選擇題
李某出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅為（）。
題型：多項選擇題
住房公積金個人貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有（）。
題型：多項選擇題
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時，須滿足的條件為（）。
題型：多項選擇題