單項(xiàng)選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日,通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金6000萬元,合同約定2014年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因,該項(xiàng)目直到2015年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益,準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。按閑置土地的規(guī)定,應(yīng)向A房地產(chǎn)開發(fā)公司征繳()萬元的土地閑置費(fèi)。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1500


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2.多項(xiàng)選擇題防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的要求有()。

A.土地權(quán)利清晰
B.安置補(bǔ)償落實(shí)到位
C.沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛
D.地塊位置等規(guī)劃條件明確
E.管理機(jī)構(gòu)健全

3.多項(xiàng)選擇題因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的情形造成土地閑置的,選擇處置的方式包括()。

A.無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.由政府安排臨時(shí)使用
C.調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件
D.置換土地
E.協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題下列建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括()。

A.開發(fā)投資強(qiáng)度
B.土地界址、面積
C.出讓宗地豎向界限
D.宗地平面界址圖
E.市、縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

5.多項(xiàng)選擇題下列()情況,國(guó)家可無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國(guó)家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
C.各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)一年未使用土地

6.多項(xiàng)選擇題下列()情況,經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。

A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
C.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)與國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

7.多項(xiàng)選擇題下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括()。

A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
C.軍事用地
D.商品房建設(shè)用地
E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開發(fā)用地

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于劃撥土地政策,說法正確的是()。

A.劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓,但是有條件的
B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù),繳納土地出讓金
C.劃撥土地?zé)o償取得,因此不得轉(zhuǎn)讓
D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押,其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格

9.多項(xiàng)選擇題下列()用地,可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。

A.大型商場(chǎng)
B.旅游設(shè)施
C.部隊(duì)營(yíng)房
D.高速公路
E.高爾夫球場(chǎng)

10.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)終止的說法錯(cuò)誤的是()。

A.土地使用權(quán)因土地滅失而終止
B.因土地使用者的轉(zhuǎn)讓而終止
C.因土地使用者的拋棄而終止
D.因土地使用者的出租而終止
E.因土地使用者的抵押而終止

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國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的,經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)。()

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需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位所有耕地的數(shù)量計(jì)算。()

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非建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前兩年向土地管理部門提出申請(qǐng)。()

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安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。()

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用地單位改變土地利用條件及用途,必須取得出讓方和市、縣人民政府土地管理部門的同意,變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款。()

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