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單項選擇題H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm²（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm²，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。C村平均每人占有耕地數(shù)量為（）畝。

A.20
B.2
C.0.133
D.0.05

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1.單項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

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2.多項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經(jīng)同意，A房地產(chǎn)開發(fā)公司改變該項目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應(yīng)調(diào)整地價款
D.不用調(diào)整地價款

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3.單項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)國土資源部令第33號規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。

A.招標(biāo)
B.拍賣
C.協(xié)議出讓
D.掛牌出讓

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4.單項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。按閑置土地的規(guī)定，應(yīng)向A房地產(chǎn)開發(fā)公司征繳（）萬元的土地閑置費。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1500

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5.多項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設(shè)。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A房地產(chǎn)開發(fā)公司要改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意。

A.出讓方
B.B市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門
C.B市人民政府城市土地管理部門
D.C縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門

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6.多項選擇題防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的要求有（）。

A.土地權(quán)利清晰
B.安置補償落實到位
C.沒有法律經(jīng)濟糾紛
D.地塊位置等規(guī)劃條件明確
E.管理機構(gòu)健全

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7.多項選擇題因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的情形造成土地閑置的，選擇處置的方式包括（）。

A.無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)
B.由政府安排臨時使用
C.調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件
D.置換土地
E.協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)

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8.多項選擇題下列建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（）。

A.開發(fā)投資強度
B.土地界址、面積
C.出讓宗地豎向界限
D.宗地平面界址圖
E.市、縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

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9.多項選擇題下列（）情況，國家可無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
C.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)一年未使用土地

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10.多項選擇題下列（）情況，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。

A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

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