多項(xiàng)選擇題下列屬于商品房銷售應(yīng)符合的條件的,包括()。

A.出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.拆遷安置正在落實(shí)
D.已通過竣工驗(yàn)收
E.未通過竣工驗(yàn)收


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料有()。

A.土地使用權(quán)證書
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%以下的證明
D.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書
E.工程施工合同

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的正確順序是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)成交價(jià)格
B.當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
E.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以下情況可以不辦理出讓手續(xù)的有()。

A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住
B.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

4.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式,分別是()。

A.需辦理出讓手續(xù),變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán),由受讓方繳納土地出讓金
B.需辦理出讓手續(xù),變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán),由受讓方繳納土地出讓金
C.需辦理出讓手續(xù),變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán),由出讓方繳納土地出讓金
D.不改變原有土地的劃撥性質(zhì),對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金
E.不改變原有土地的劃撥性質(zhì),對受讓方征收土地收益金

5.多項(xiàng)選擇題不得進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有()。

A.某項(xiàng)目以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)用于投資開發(fā)的,按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的,且屬于房屋建設(shè)工程的,并完成投資總額的30%
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
E.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

最新試題

商品房屋租賃期間內(nèi),因贈與轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同自動失效。()

題型:判斷題

經(jīng)批準(zhǔn)A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是,應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),電話通知買受人。()

題型:判斷題

未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。()

題型:判斷題

取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員,就可以以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估()價(jià)業(yè)務(wù)。

題型:判斷題

以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的口頭同意。()

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房地產(chǎn)贈與屬于雙務(wù)行為,受讓人也需承擔(dān)一定義務(wù)。()

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出租商品住房的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。()

題型:判斷題

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格,2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某,該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。()

題型:判斷題

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓的價(jià)款或其他形式的收益中,包含著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益,這部分收益完全由轉(zhuǎn)讓人獲得。()

題型:判斷題