房地產抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年。（）

商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。（）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

按照我國現(xiàn)行的房屋權屬登記的有關規(guī)定，房屋權屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記，但按套、套內建筑面積計價，會影響用建筑面積進行產權登記。（）

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。（?/p>

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

抵押權設立后抵押房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。（）

房地產贈與屬于雙務行為，受讓人也需承擔一定義務。（）

以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）