訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押人為保險賠償的第一受益人。（）

房地產開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。（）

最高額抵押所擔保的最高債權額是不確定的，但實際發(fā)生額確定。（）

租用房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。（）

某商品房于2015年1月8日竣工驗收合格，2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2015年1月8日起計算。（）

按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。（）

房地產贈與屬于雙務行為，受讓人也需承擔一定義務。（）

《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定："房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。"（）

經批準A房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產開發(fā)企業(yè)的正確做法是，應當在變更確立之日起10日內，電話通知買受人。（）