多項選擇題2008年8月～2010年8月，H市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，通過合法手續(xù)，建成C商品住宅小區(qū)。建成后，王某購買了該小區(qū)住房一套，并簽訂了購房合同。建設(shè)中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設(shè)資金，并于該項目竣工驗收合格之前，還清了全部貸款。同時B房地產(chǎn)開發(fā)公司還利用商品房預(yù)售取得了部分建設(shè)資金，購房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同。按照規(guī)定，該住宅小區(qū)項目取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式可以是（）。

A.劃撥
B.無償劃撥
C.出讓
D.拍賣出讓
E.招標(biāo)出讓


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4.多項選擇題下列計算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中，正確的有（）。

A.套內(nèi)自有墻體，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積
B.各套之間共有墻體，按水平投影面積的50%計入套內(nèi)墻體面積
C.各套之間共有墻體，按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆嬋胩變?nèi)墻體面積
D.套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻，不計入套內(nèi)墻體面積
E.靠近墻體的套內(nèi)樓梯，按自然層面積計入套內(nèi)墻體面積

5.多項選擇題下列屬于應(yīng)計算全部建筑面積的范圍包括（）。

A.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳
D.未封閉的陽臺、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以下

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國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由憲法規(guī)定。（）

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房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可撤回登記申請。（）

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預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起一年內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（）

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成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積的分?jǐn)偨M成。（）

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