多項選擇題下列關于住宅專項維修資金的交存標準,說法正確的是()。

A.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的價值交存住宅專項維修資金
B.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額,并適時調整
C.出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金
D.出售的公有住房,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的3%
E.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金


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1.多項選擇題(),除業(yè)主大會另有決定外,都應當轉入住宅專項維修資金滾存使用。

A.住宅專項維修資金的存儲利息
B.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益
C.住宅共用設施設備報廢后回收的殘值
D.物業(yè)服務企業(yè)的支出節(jié)余
E.利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的,業(yè)主所得收益

2.多項選擇題住宅專項維修資金的依據包括()。

A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《物業(yè)管理條例》
D.《住宅專項維修資金管理辦法》
E.1998年國務院《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》

3.多項選擇題實行物業(yè)服務收費酬金制的,預收的物業(yè)服務資金包括()。

A.物業(yè)服務成本
B.法定稅費
C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤
D.物業(yè)服務企業(yè)的酬金
E.物業(yè)服務支出

4.多項選擇題業(yè)主委員會履行以下()職責。

A.籌集和使用專項維修資金
B.監(jiān)督管理規(guī)約的實施
C.調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產生的糾紛
D.改變共有部分的用途
E.制定和修改管理規(guī)約

5.多項選擇題根據《物權法》,由業(yè)主共同決定的事項有()。

A.制定業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)
C.解聘物業(yè)服務企業(yè)的保安人員
D.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
E.制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約

最新試題

在業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立之前,公房出售單位作為原業(yè)主,應委托房地產管理部門負責首次選聘物業(yè)服務企業(yè)。()

題型:判斷題

業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。()

題型:判斷題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定,該物業(yè)使用人應當承擔連帶責任。()

題型:判斷題

物業(yè)管理的專業(yè)化是指由專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)通過合同的簽訂,按照產權人和使用人的要求去實施專業(yè)化管理。()

題型:判斷題

住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。()

題型:判斷題

新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質等級按照最低等級核定,并設兩年的暫定期。()

題型:判斷題

物業(yè)共用部位、共用設備設施的大修、中修和更新、改造費用,可以計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。()

題型:判斷題

專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度,接受業(yè)主和()對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

題型:單項選擇題

物業(yè)服務收費采取酬金制方式,物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照《物業(yè)服務合同》約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。()

題型:判斷題

《前期物業(yè)服務合同》至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。()

題型:判斷題