單項選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設(shè)用地使用權(quán),該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項目工期為2年半,工程合同價為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項目以3430萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計20%的扣除,扣除項目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收,并公開對外出售。2015年1月,魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)交納土地使用稅最高、最低分別是()萬元。
A.16、0.8
B.32、1.6
C.48、2.4
D.64、3.2
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3.單項選擇題2009年1月,W省A縣甲公司以出讓方式取得了該縣城的一塊5000平方米的土地使用權(quán),完成了土地征收、交納土地出讓金.前期開發(fā)等項工作,共計投資500萬元。2009年3月,后因轉(zhuǎn)向其他投資,將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。2011年3月,乙公司按照原批準(zhǔn)用途建成商品房,并對外出售。甲公司將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。該轉(zhuǎn)讓行為中,土地增值稅納稅人是()。
A.乙公司
B.甲公司
C.李某
D.王某
4.單項選擇題2009年1月,W省A縣甲公司以出讓方式取得了該縣城的一塊5000平方米的土地使用權(quán),完成了土地征收、交納土地出讓金.前期開發(fā)等項工作,共計投資500萬元。2009年3月,后因轉(zhuǎn)向其他投資,將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。2011年3月,乙公司按照原批準(zhǔn)用途建成商品房,并對外出售。甲公司將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。設(shè)應(yīng)扣除項目為850萬元,該轉(zhuǎn)讓行為的土地增值額是()萬元。
A.750
B.850
C.1100
D.1600
5.單項選擇題2009年1月,W省A縣甲公司以出讓方式取得了該縣城的一塊5000平方米的土地使用權(quán),完成了土地征收、交納土地出讓金.前期開發(fā)等項工作,共計投資500萬元。2009年3月,后因轉(zhuǎn)向其他投資,將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。2011年3月,乙公司按照原批準(zhǔn)用途建成商品房,并對外出售。甲公司將該項目以1600萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給乙公司。設(shè)應(yīng)扣除項目為850萬元,則甲公司應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。
A.257.50
B.287.50
C.487.50
D.750
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房產(chǎn)稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策,按房產(chǎn)余值計征的,稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。()
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