單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題根據(jù)上述背景,魏某需要交納()次營(yíng)業(yè)稅。

A.1
B.2
C.3
D.4


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2.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題根據(jù)上述背景和有關(guān)政策,下列關(guān)于魏某需要交納契稅,表述正確的是()。

A.2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房,需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購買的一套住房,需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購買的一套住房出售給王某,需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住,需要魏某交納契稅

5.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,其中,土地增值稅納稅人是()。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.建筑公司
C.D房地產(chǎn)開發(fā)公司
D.魏某

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