多項選擇題下列關于我國房地產各稅種稅率的表述中，錯誤的有（）。

A.房產稅實行比例稅率，按房產余值計征，為12%；按房產租金收入計征，為1.2%
B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率，具體分為四個檔次
C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分為四個檔次
D.土地增值稅實行四級超額累進稅率，分別為30%、40%、50%、60%
E.城市維護建設稅實行地區(qū)差別稅率


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1.多項選擇題企業(yè)所得稅的稅率為應納稅所得額中，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除（）后的余額，為應納稅所得額。

A.不征稅收入
B.各項扣除
C.免稅收入
D.允許彌補的以前年度虧損
E.允許彌補的以后年度虧損

2.多項選擇題城建稅以納稅人實際繳納的（）稅額為計稅依據。

A.城市建設維護稅
B.增值稅
C.消費稅
D.營業(yè)稅
E.教育費附加

4.多項選擇題營業(yè)稅是對（）的單位和個人開征的一種稅。

A.提供應稅勞務
B.轉讓有形資產
C.轉讓無形資產
D.銷售動產
E.銷售不動產

5.多項選擇題關于減征、免征契稅，下列說法正確的有（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征
B.軍事單位承受土地、房屋不用于軍事設施的，免征
C.城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征
D.因不可抗力滅失住房而重新購買住的，免征
E.土地、房屋被縣級以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定減征或者免征

6.多項選擇題在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，這里的轉移土地、房屋權屬是指（）行為。

A.國有土地使用權出讓
B.土地使用權轉讓
C.房屋出租
D.房屋買賣、房屋贈與
E.房屋交換

7.多項選擇題下述情況，可以免征土地增值稅的是（）。

A.因國家建設需要而被政府征收的房地產
B.納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額超過扣除金額20%的
C.個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的
D.個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿3年未滿5年的
E.因商業(yè)開發(fā)需要而轉讓的房地產

8.多項選擇題土地增值稅的征稅范圍包括（）。

A.國有土地
B.地上建筑物及其他附著物
C.山區(qū)林地
D.集體土地上的建筑物及其他附著物
E.集體土地

9.多項選擇題下列屬于土地增值稅扣除項目的是（）。

A.取得土地使用權時所支付的金額
B.土地開發(fā)成本、費用
C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉讓房地產有關的稅金
E.原建設部規(guī)定的其他扣除項目

10.多項選擇題土地增值稅實行四級超額累進稅率，則各項應納稅額的計算公式中，不屬于“土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的”條件的是（）。

A.應納稅額=土地增值額×30%
B.應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C.應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D.應納稅額=土地增值額×35%
E.應納稅額=土地增值額×50%