單項選擇題甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是()。

A.確認資本公積500萬元
B.確認資本公積200萬元
C.確認公允價值變動損益500萬元
D.調整留存收益500萬元


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1.單項選擇題A房地產(chǎn)開發(fā)商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產(chǎn)在轉換日的公允價值為150萬元，則轉換日不正確的會計處理是()。

A.借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目150萬元
B.貸記“資本公積—其他資本公積”科目70萬元
C.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元
D.沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值80萬元

4.單項選擇題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2011年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下：
(1)2011年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開始對投資性房地產(chǎn)A進行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為1000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修支出200萬元，均滿足資本化條件，2011年11月31日裝修完成。
(2)2011年12月對投資性房地產(chǎn)A進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入到投資性房地產(chǎn)的成本
B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入到當期損益
C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結轉到在建工程
D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在再開發(fā)期間是不用計提折舊或攤銷