多項(xiàng)選擇題A省B市D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),同年還獲得了正常利潤(rùn),其商品房銷售收入也達(dá)到了4600萬(wàn)元。2015年3月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得了B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊住宅建設(shè)用地使用權(quán),總投資為1億元。為有效做好此項(xiàng)目的某舊辦公樓征收評(píng)估,B市政府聘請(qǐng)B市二級(jí)資質(zhì)E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)該舊辦公樓進(jìn)行了房屋征收估價(jià)。經(jīng)估價(jià),該舊辦公樓評(píng)估價(jià)為2100萬(wàn)元。同時(shí)經(jīng)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托,E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司完成了該項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告。據(jù)此,請(qǐng)回答以下問(wèn)題E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告中,關(guān)于影響商品房供給的因素分析中,正確的是()。

A.在影響商品房供給的其他因素既定不變的條件下,當(dāng)前商品房市場(chǎng)的價(jià)格與其供給量之間存在負(fù)相關(guān)關(guān)系
B.當(dāng)高檔商品房?jī)r(jià)格不變,而普通商品房?jī)r(jià)格上漲,開(kāi)發(fā)商應(yīng)增加普通商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)
C.盡管受國(guó)家政策調(diào)控因素影響,小面積戶型成為今后住房供應(yīng)的主要戶型,為追求經(jīng)濟(jì)效益,仍需加大大面積戶型商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)
D.受國(guó)家政策調(diào)控因素影響,預(yù)計(jì)未來(lái)幾年,高檔商品房?jī)r(jià)格將下降,開(kāi)發(fā)商應(yīng)減少對(duì)高檔商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)


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5.多項(xiàng)選擇題A省B市D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),同年還獲得了正常利潤(rùn),其商品房銷售收入也達(dá)到了4600萬(wàn)元。2015年3月,D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得了B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊住宅建設(shè)用地使用權(quán),總投資為1億元。為有效做好此項(xiàng)目的某舊辦公樓征收評(píng)估,B市政府聘請(qǐng)B市二級(jí)資質(zhì)E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)該舊辦公樓進(jìn)行了房屋征收估價(jià)。經(jīng)估價(jià),該舊辦公樓評(píng)估價(jià)為2100萬(wàn)元。同時(shí)經(jīng)D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托,E房地產(chǎn)估價(jià)有限公司完成了該項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告。據(jù)此,請(qǐng)回答以下問(wèn)題2015年D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)了甲、乙、丙3個(gè)小區(qū),銷售價(jià)格分別定為2500元/m2、1900元/m2、2000元/m2,根據(jù)測(cè)算,此時(shí)甲、乙、丙3個(gè)小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為0、-1、-1.36,則下面說(shuō)法正確的是()。

A.對(duì)甲小區(qū)需求,應(yīng)是完全無(wú)彈性
B.對(duì)乙小區(qū)需求,可以說(shuō)是完全無(wú)彈性
C.對(duì)乙小區(qū),應(yīng)是需求單一價(jià)格彈性
D.對(duì)丙小區(qū)來(lái)說(shuō),需求富有價(jià)格彈性

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任何商品的替代效應(yīng)總是為正值,收入效應(yīng)則根據(jù)商品的特點(diǎn),有的為正值,有的為負(fù)值。()

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