A.買方
B.賣方
C.拍賣機(jī)構(gòu)
D.買受人
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A.拍賣標(biāo)的有房屋所有權(quán)證,未辦理土地使用權(quán)證。經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過(guò),如果是國(guó)有土地,則補(bǔ)繳出讓金
B.拍賣有產(chǎn)權(quán)證的以劃撥方式取得土地的房地產(chǎn),應(yīng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地主管部門報(bào)批
C.拍賣標(biāo)的有土地使用權(quán)證,未辦理房屋所有權(quán)證,須報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批
D.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程未予交清的款項(xiàng),或未辦完手續(xù)的房地產(chǎn),應(yīng)補(bǔ)繳清剩余款項(xiàng)和補(bǔ)辦完全部手續(xù)
A.5%
B.15%
C.25%
D.30%
A.拍賣房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估一般應(yīng)比正常市場(chǎng)成交價(jià)格偏低
B.拍賣房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估一般應(yīng)比正常市場(chǎng)成交價(jià)格偏高
C.房地產(chǎn)拍賣評(píng)估價(jià)格偏高勢(shì)必會(huì)影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功,就必須具備價(jià)格優(yōu)勢(shì),才能吸引買家競(jìng)投
A.對(duì)拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價(jià)和起拍價(jià)是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評(píng)估結(jié)果就是保留價(jià)、起拍價(jià)
C.評(píng)估結(jié)果只能是確定保留價(jià)、起拍價(jià)的參考依據(jù)
D.拍賣行需要在房地產(chǎn)拍賣前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和分析,然后由拍賣行和委托方參考評(píng)估價(jià)格確定拍賣房地產(chǎn)的合理保留價(jià)、起拍價(jià)和期望價(jià)
A.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人
B.在國(guó)家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競(jìng)買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國(guó)家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競(jìng)買人不可以是境外的自然人或法人
D.對(duì)于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人
A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng),獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
D.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的(包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的),不得拍賣
A.對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定,一般先由當(dāng)事人協(xié)商選擇拍賣機(jī)構(gòu)
B.對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定,一般先由法院選擇拍賣機(jī)構(gòu)
C.對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定,如不能達(dá)成一致意見(jiàn),可以用抽簽的方式選擇
D.拍賣機(jī)構(gòu)確定后,由法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判,簽訂《委托拍賣合同》
A.縣級(jí)以上人民政府
B.人民法院
C.人民檢察院
D.拍賣機(jī)構(gòu)
A.人民法院
B.人民團(tuán)體
C.公益性拍賣機(jī)構(gòu)
D.商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)
A.3
B.5
C.7
D.15
最新試題
建筑設(shè)計(jì)為成套的房屋,一般可以分割拍賣。()
拍賣行應(yīng)在拍賣日的三個(gè)月前以登報(bào)或通過(guò)電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。()
法院處置權(quán)限定原則,本質(zhì)上是由強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的自有性決定的。()
拍賣標(biāo)的范圍是:依法可以處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),但不包括無(wú)形資產(chǎn)。()
增價(jià)拍賣根據(jù)競(jìng)買人報(bào)價(jià)方式不同,可分為無(wú)聲拍賣和有聲拍賣。()
在我國(guó),擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有:法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。()
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。()
有共有人的房地產(chǎn)拍賣,須有共有人的書面同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)。共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。()
拍賣標(biāo)的的所有權(quán)人或處分權(quán)人(即執(zhí)行案件的被執(zhí)行人)與競(jìng)買人和買受人一樣,均是強(qiáng)制拍賣的主體。()
禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標(biāo)的。()