多項(xiàng)選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括（）。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源包括（）。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機(jī)關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須符合以下（）三個(gè)要件。

A.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)
B.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財(cái)產(chǎn)
C.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財(cái)產(chǎn)
D.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)
E.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為房管部門委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題從本質(zhì)上看，法院主導(dǎo)拍賣程序原則是由（）決定的。

A.法院強(qiáng)制拍賣的國家強(qiáng)制性
B.目的的利他性
C.目的的非利他性
D.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的非自有性
E.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的自有性

4.多項(xiàng)選擇題法院在強(qiáng)制拍賣過程中的主導(dǎo)地位和主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在（）。

A.法院有權(quán)在未出現(xiàn)中止事由時(shí)單方中止拍賣程序
B.是否委托由法院決定
C.法院有權(quán)在出現(xiàn)終結(jié)拍賣事由時(shí)單方解除委托拍賣合同，終結(jié)拍賣程序
D.法院有權(quán)對拍賣結(jié)果依法進(jìn)行審查，并根據(jù)法律規(guī)定作出是否予以確認(rèn)的裁定
E.法院有權(quán)對強(qiáng)制拍賣的各個(gè)環(huán)節(jié)和過程方面進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查

5.多項(xiàng)選擇題與任意拍賣相比，強(qiáng)制拍賣有（）等特點(diǎn)。

A.國家強(qiáng)制性
B.標(biāo)的的自有性
C.主體的特定性
D.目的的利他性
E.權(quán)利義務(wù)的對等性

6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于拍賣傭金的表述中，錯(cuò)誤的有（）。

A.拍賣人收取傭金是一種法定行為
B.對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價(jià)6%的傭金
C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金
D.公物拍賣時(shí)，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金
E.收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成正比的原則確定

7.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于保留價(jià)和起拍價(jià)的關(guān)系，表述正確的是（）。

A.保留價(jià)不同于起拍價(jià)
B.保留價(jià)同于起拍價(jià)
C.起拍價(jià)可以低于保留價(jià)
D.起拍價(jià)可以等于保留價(jià)
E.起拍價(jià)也可以高于保留價(jià)

8.多項(xiàng)選擇題拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義可將委托人分為（）三種。

A.間接委托人
B.直接委托人
C.公民
D.法人
E.其他組織

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于禁止參與競買規(guī)則的內(nèi)涵，表述正確的是（）。

A.禁止拍賣人參與競買即拍賣人不得參與其他拍賣人主持的拍賣會的競買
B.禁止委托人參與競買即禁止委托人參與自己委托拍賣標(biāo)的的競買
C.拍賣人不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買
D.拍賣工作人員可以以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，但不得委托他人代為競買
E.委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買

10.多項(xiàng)選擇題當(dāng)出現(xiàn)下列情形（）時(shí)，買受人主張瑕疵請求權(quán)遇到障礙。

A.委托人、拍賣人無過錯(cuò)
B.委托人、拍賣人有過錯(cuò)
C.買受人過錯(cuò)
D.聲明不保證
E.聲明保證

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