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多項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題甲公司辦理商品房預(yù)售許可證須提交的資料包括（）。

A.土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.商品房預(yù)售方案
C.投入資金達到工程建設(shè)總投資25%以上的證明
D.商品房銷售委托書

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1.單項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題按照題意，該項目商業(yè)營業(yè)用房采用的建筑形式是（）。

A.磚木結(jié)構(gòu)建筑
B.磚混結(jié)構(gòu)建筑
C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑
D.鋼結(jié)構(gòu)建筑

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2.單項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題按建筑物的結(jié)構(gòu)類型分類，該項目商業(yè)營業(yè)用房采用的建筑形式是（）。

A.磚木結(jié)構(gòu)建筑
B.磚混結(jié)構(gòu)建筑
C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑
D.鋼結(jié)構(gòu)建筑

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3.單項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題按建筑物的層數(shù)分類，該項目商業(yè)營業(yè)用房屬于（）建筑。

A.低層
B.多層
C.中高層
D.高層

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4.多項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題房地產(chǎn)中介銷售商品房時，應(yīng)當向買受人出示（）。

A.商品房預(yù)售方案
B.土地使用權(quán)出讓合同
C.商品房預(yù)售許可證
D.商品房銷售委托書

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5.單項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題如果希望通過施工圖，了解該項目商業(yè)營業(yè)用房各層的建筑標高、層數(shù)，可以查找（）。

A.建筑平面圖
B.建筑立面圖
C.建筑剖面圖
D.結(jié)構(gòu)施工圖

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6.多項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時，作出以下的承諾，不正確的有（）。

A.提供代辦房地產(chǎn)權(quán)證服務(wù)
B.保證有升值或投資回報
C.提供貸款服務(wù)
D.為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項

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7.單項選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，其中，商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)委托代理合同時，對代理費收取有下列設(shè)想，其中正確的有（）。

A.向甲公司收取代理費
B.向甲公司、買受人各收取一半代理費
C.免收甲公司代理費，向買受人收取手續(xù)費
D.甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)

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8.單項選擇題1997年10月，W省G市（設(shè)區(qū)市）A縣B國有企業(yè)，委托C房地產(chǎn)開發(fā)公司，為本企業(yè)職工，在A縣縣城內(nèi)建成春都住宅小區(qū)。該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬m²；高層住宅一棟1.2萬m²。2008年2月，通過房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，多層住宅售房款為4500萬元，高層住宅售房款為2400萬元。B國有企業(yè)職工王某以當?shù)卣_定的成本價750元／m²，購買了自己租住的建筑面積海70m²的該小區(qū)住房。公房出售后，B國有企業(yè)及其購房職工，分別按規(guī)定提取并交納了住宅專項維修資金。2011年3月，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，成立了業(yè)主委員會，并聘用二級資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。春都小區(qū)業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當通知A縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，A縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當在收到通知之日起（）日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶。

A.30
B.45
C.60
D.90

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9.單項選擇題1997年10月，W省G市（設(shè)區(qū)市）A縣B國有企業(yè)，委托C房地產(chǎn)開發(fā)公司，為本企業(yè)職工，在A縣縣城內(nèi)建成春都住宅小區(qū)。該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬m²；高層住宅一棟1.2萬m²。2008年2月，通過房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，多層住宅售房款為4500萬元，高層住宅售房款為2400萬元。B國有企業(yè)職工王某以當?shù)卣_定的成本價750元／m²，購買了自己租住的建筑面積海70m²的該小區(qū)住房。公房出售后，B國有企業(yè)及其購房職工，分別按規(guī)定提取并交納了住宅專項維修資金。2011年3月，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，成立了業(yè)主委員會，并聘用二級資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。春都小區(qū)業(yè)主大會成立后，A縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當在收到春都小區(qū)業(yè)主委員會通知之日起30日內(nèi)，劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交（）。

A.B國有企業(yè)
B.D物業(yè)服務(wù)公司
C.春都小區(qū)業(yè)主大會
D.春都小區(qū)業(yè)主委員會

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10.單項選擇題1997年10月，W省G市（設(shè)區(qū)市）A縣B國有企業(yè)，委托C房地產(chǎn)開發(fā)公司，為本企業(yè)職工，在A縣縣城內(nèi)建成春都住宅小區(qū)。該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬m²；高層住宅一棟1.2萬m²。2008年2月，通過房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，多層住宅售房款為4500萬元，高層住宅售房款為2400萬元。B國有企業(yè)職工王某以當?shù)卣_定的成本價750元／m²，購買了自己租住的建筑面積海70m²的該小區(qū)住房。公房出售后，B國有企業(yè)及其購房職工，分別按規(guī)定提取并交納了住宅專項維修資金。2011年3月，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，成立了業(yè)主委員會，并聘用二級資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。春都小區(qū)業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金應(yīng)由（）代管。

A.B國有企業(yè)
B.C房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.D物業(yè)服務(wù)公司
D.A縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

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