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單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。甲房地產開發(fā)公司簽訂的商品房預售合同應當向（）備案。

A.A市工商行政主管部門
B.A市土地行政主管部門
C.A市房產行政主管部門
D.A市建設行政主管部門

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1.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。甲房地產開發(fā)公司申請一級資質，應報（）審批。

A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.W省人民政府
D.W省人民政府建設行政主管部門

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2.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。甲房地產開發(fā)公司以出讓方式獲得向陽小區(qū)土地使用權，應當報（）批準。

A.A市土地管理部門
B.A市人民政府
C.W省人民政府
D.國務院

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3.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。方某收到甲規(guī)劃設計變更書面通知之日起，（）日內未作出書面同意的視為接受。

A.5
B.10
C.15
D.20

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4.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。按照有關規(guī)定，甲房地產開發(fā)公司在申請一級資質時，其開發(fā)經營時間應不低于（）年。

A.1
B.2
C.3
D.5

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5.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。按照有關規(guī)定，一級資質甲房地產開發(fā)公司的注冊資本應在（）萬元以上。

A.800
B.2000
C.5000
D.8000

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6.多項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。在銷售商品房時，甲房地產開發(fā)公司應當繳納（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護建設稅
C.契稅
D.教育費附加

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7.多項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。乙房地產經紀公司代理預售商品房時，必須向購房人出示（）。

A.商品房預售許可證
B.商品房銷售廣告
C.房屋綜合驗收合格證明
D.甲房地產開發(fā)公司出具的商品房銷售委托合同

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8.單項選擇題甲房地產開發(fā)公司于2009年5月，取得一級資質，并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內，建設成向陽住宅小區(qū)。向陽住宅小區(qū)占地80公頃，土地性質為基本農田。2010年6月，甲取得A市房地產管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》，并委托乙房地產經紀公司代理出售。同年7月，A市市民方某，與甲房地產開發(fā)公司簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同。同年8月，甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準，調整了原規(guī)劃設計，在小區(qū)內增加了一部分商業(yè)用房。"甲房地產開發(fā)公司經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計"中的"部門"是指（）。

A.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
B.A市城管行政主管部門
C.A市建設行政主管部門
D.A市房產行政主管部門

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9.多項選擇題A市永輝房地產開發(fā)公司，為籌措建設資金，由A市B商業(yè)銀行擔保，向社會公開發(fā)行債券，債券期限為兩年，發(fā)行時按照每張80元的價格發(fā)行，到期按面值100元兌付。永輝房地產開發(fā)公司計劃將發(fā)行債券募集到的一部分資金，用于A市城市市中心一幢45層寫字樓的開發(fā)，遂通過招標將該工程的設計任務，委托給A市甲級C建筑設計單位，C建筑設計單位按設計合同約定的時間，為永輝房地產開發(fā)公司提供了初步設計方案及設計概算。請回答下列問題永輝房地產開發(fā)公司開發(fā)的寫字樓屬于（）。

A.小高層建筑
B.超高層建筑
C.高層建筑
D.次高層建筑

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10.多項選擇題A市永輝房地產開發(fā)公司，為籌措建設資金，由A市B商業(yè)銀行擔保，向社會公開發(fā)行債券，債券期限為兩年，發(fā)行時按照每張80元的價格發(fā)行，到期按面值100元兌付。永輝房地產開發(fā)公司計劃將發(fā)行債券募集到的一部分資金，用于A市城市市中心一幢45層寫字樓的開發(fā)，遂通過招標將該工程的設計任務，委托給A市甲級C建筑設計單位，C建筑設計單位按設計合同約定的時間，為永輝房地產開發(fā)公司提供了初步設計方案及設計概算。請回答下列問題永輝房地產開發(fā)公司發(fā)行的債券，具有的特點包括（）。

A.償還性
B.收益性
C.穩(wěn)定性
D.流動性
E.安全性

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