某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

某投資者以1.8萬元／m2的價(jià)格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。

從投資者的角度來看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

名義利率越大，計(jì)息周期越長，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計(jì)息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計(jì)息，問企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)？

客觀地評價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。（）

如果計(jì)息周期無限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）