單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項(xiàng)投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時(shí)期各時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入稱為（）。

A.凈現(xiàn)金流量
B.現(xiàn)金流入
C.現(xiàn)金流出
D.現(xiàn)金流量


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)可以從（）兩個(gè)方面進(jìn)行考查。

A.物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)
B.投資資金量和預(yù)期收益率
C.出租、出售或經(jīng)營(yíng)形態(tài)
D.資金流通方式與對(duì)策

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值
B.從消費(fèi)者的角度來(lái)看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償
C.即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以直接比較不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量
D.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于開發(fā)-持有-出租-出售模式和購(gòu)買-持有-出租-出售模式來(lái)說(shuō)，兩者的共同點(diǎn)是（）。

A.現(xiàn)金流入都包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入
B.現(xiàn)金流入都包括銷售收入和銷售稅費(fèi)
C.現(xiàn)金流出都包括購(gòu)買成本、購(gòu)買稅費(fèi)和裝修費(fèi)用
D.現(xiàn)金流出都包括購(gòu)買成本、購(gòu)買稅費(fèi)、裝修費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)成本

最新試題

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時(shí)，收入通過貨幣需求決定利率。（）

題型：判斷題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說(shuō)正確的選項(xiàng)是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期初，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

從利率決定收入的情況看，在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

題型：判斷題

在計(jì)息周期不變時(shí)，名義利率越大，實(shí)際利率就越大。（）

題型：判斷題

某投資者以400萬(wàn)元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

題型：?jiǎn)柎痤}

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題

如果計(jì)息周期無(wú)限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題