單項選擇題（）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。

A.市場供求風險
B.通貨膨脹風險
C.利率風險
D.或然損失風險


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1.單項選擇題深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司通過上市，解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)間接投資
D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金

2.單項選擇題開發(fā)投資的投資者主要是（）。

A.賺取開發(fā)利潤
B.保值增值
C.獲得收益
D.消費

4.單項選擇題2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行"招拍掛"的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A.需要適時的更新改造投資
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

5.單項選擇題隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的（）形式越來越得到普遍應用。

A.長期投資、實物投資和直接投資
B.長期投資、間接投資和實物投資
C.短期投資、實物投資和金融投資
D.短期投資、間接投資和金融投資

6.單項選擇題實物投資可分為（）。

A.固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.直接投資和間接投資
D.短期投資和長期投資

7.單項選擇題房地產(chǎn)投資收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎設施與市政公用設施和環(huán)境變化的影響，則該房地產(chǎn)投資的特點屬于（）。

A.適于進行長期投資
B.變現(xiàn)性差
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

8.單項選擇題投資者進行房地產(chǎn)投資的主要目的是為了（）。

A.實現(xiàn)其財富價值的最大化
B.獲取房地產(chǎn)當前收益
C.抵御通貨膨脹的影響
D.降低其投資組合的總體風險

9.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（）。

A.長期投資
B.中長期投資
C.中短期投資
D.置業(yè)投資

10.單項選擇題公共租賃住房投資、綠色住宅示范項目投資等屬于（）。

A.固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資和稀有資產(chǎn)投資等
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.政府投資、非盈利機構(gòu)投資
D.企業(yè)投資和個人投資

最新試題

對于房地產(chǎn)機構(gòu)投資者而言，缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗且具有低風險偏好的投資者，往往傾向于購買處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。（）

題型：判斷題

通貨膨脹風險可通過適當調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風險對實際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風險。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權(quán)益通常在50年以上。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)是人類生產(chǎn)生活的必需品，所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。（）

題型：判斷題

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)的收益是在使用過程中產(chǎn)生的，投資者通過及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之適合房地產(chǎn)市場的需求特征，不僅能增加房地產(chǎn)投資的當前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價值。（）

題型：判斷題

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

題型：判斷題