房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般商品市場的特性，包括壟斷性、外部性、信息不對稱性和適應(yīng)性等方面。（）

我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的是實(shí)際銷售面積，是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂銷售合同的商品房屋面積，包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積。（）

房地產(chǎn)租金是指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋租金的算術(shù)平均數(shù)表示。（）

房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境是指影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各種因素的總和。（）

由于房地產(chǎn)具有明顯的不可移動性和異質(zhì)性，且市場集中度較低，因此房地產(chǎn)市場具有明顯的壟斷競爭特征。（）

土地供應(yīng)政策的核心是合理確定地價。（）

當(dāng)承包商同時兼作開發(fā)商的角色時，其對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤水平的要求與開發(fā)商相同。（）

如果房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，就必然會引起房地產(chǎn)過度開發(fā)，反之亦然。（）

當(dāng)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。（）

影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素包括：社會因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個別因素。（）