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在正式辦理竣工驗收之前,工程承包商為了做好充分準備,需要進行初步檢查。初步檢查是指在單項工程或整個開發(fā)項目即將竣工或完全竣工之后,由工程承包商自己組織統(tǒng)一檢查工程的質(zhì)量情況、隱蔽工程驗收資料、關(guān)鍵部位施工記錄、按圖施工情況及有無漏項等。()
開發(fā)商向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理建設(shè)工程開工審批手續(xù),經(jīng)批準后就可進行招標活動。()
一般來說,全國或國際性房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通常對大型的復(fù)雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗,且與大公司有更直接、更頻繁的接觸;而地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。()
判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。()
房地產(chǎn)開發(fā)可以劃分為四個階段,即投資機會選擇與決策分析、前期工作、建設(shè)階段和租售階段,房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分是一成不變的。()
如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中居龍頭老大地位,實力雄厚,聲望極佳,就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件,使其制訂的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。()
開發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算報告資料后通常要在15日內(nèi)予以核實,給予確認或者提出修改意見。()
土地儲備的運作程序有四個步驟,包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應(yīng)。()
制訂廣告方案所需的五種決策,即所謂的5M,包括廣告的目標即任務(wù)(Mission)、可用的方式或方法(Method)、應(yīng)傳送的信息(Message)、應(yīng)使用的媒體(Media)和廣告效果評價即衡量(Measurement)。()
成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。()