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A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.流動(dòng)比率
D.速動(dòng)比率
E.償債備付率
A.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.流動(dòng)比率
E.速動(dòng)比率
A.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
B.利潤(rùn)總額
C.稅后利潤(rùn)
D.可分配利潤(rùn)
E.未分配利潤(rùn)
A.銷售收入
B.補(bǔ)貼收入
C.出租收入
D.經(jīng)營(yíng)收入
E.營(yíng)業(yè)外收入
A.借款償還期
B.利息備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.投資回報(bào)率
E.流動(dòng)比率
A.投資利潤(rùn)率
B.投資報(bào)酬率
C.成本利潤(rùn)率
D.現(xiàn)金報(bào)酬率
E.資本金利潤(rùn)率
最新試題
某開(kāi)發(fā)商以6000萬(wàn)元的價(jià)格獲得了一宗占地面積為5000m2的土地50年的使用權(quán),建筑容積率為7,建造成本為4000元/m2(包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)),其他工程費(fèi)為建造成本的6%,開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用為800萬(wàn)元,管理費(fèi)為土地成本、建造成本、其他工程費(fèi)和開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用之和的3.5%,市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售代理費(fèi)和銷售稅費(fèi)分別為銷售收入的1%、2%和6%,預(yù)計(jì)建成后售價(jià)為10000元/m2。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年,前期1年,建造期2年,地價(jià)于開(kāi)始一次投入,土地管理費(fèi)在前期均勻投入,建造成本、其他工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用和建設(shè)期管理費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)均勻投入;年貸款利率為8%,按季度計(jì)息,融資費(fèi)用為貸款利息的10%。試求該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的成本利潤(rùn)率。
一般而言,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的存貨占流動(dòng)資產(chǎn)的50%以上,其速動(dòng)比率較低,不會(huì)達(dá)到100%。()
研究表明:對(duì)于常規(guī)項(xiàng)目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)僅有一次變化)FIRR有唯一實(shí)數(shù)解;對(duì)于非常規(guī)項(xiàng)目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)有多次變化)計(jì)算FIRR的方程有多個(gè)實(shí)數(shù)解。()
投資回報(bào)主要是指開(kāi)發(fā)商所投入的總開(kāi)發(fā)成本的收回。()
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí),要體現(xiàn)出資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)。()
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率ic,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值之和。()
房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)有投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率和靜態(tài)投資回收期三個(gè)。()
對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果只可在處置(轉(zhuǎn)讓)物業(yè)時(shí)實(shí)現(xiàn)。()
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的銷售期是從正式銷售(含預(yù)售)開(kāi)始到銷售完畢的時(shí)間周期。()
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于或者等于銀行貸款利率。()