A.解析法
B.蒙特卡洛模擬法
C.調(diào)查和專家打分法
D.概率分析
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A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.保本點(diǎn)分析
A.52%
B.58%
C.40%
D.68%
A.相互影響的
B.相互獨(dú)立的
C.有因果關(guān)系的
D.有條件關(guān)系的
A.投資回收期
B.內(nèi)部收益率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)
A.利潤(rùn)為零時(shí)
B.利潤(rùn)最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
A.毛租金收入
B.凈租金收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.稅后現(xiàn)金流
A.利潤(rùn)為零時(shí)
B.利潤(rùn)最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.凈收益
A.9.54
B.18
C.22
D.40
A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
最新試題
房地產(chǎn)投資決策的核心,是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn),并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。()
商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。()
風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來(lái)變動(dòng)的幅度,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。()
最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小,說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()
解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理。()
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法(其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德?tīng)柗品ǎ⒐收蠘浞治龇?、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。()
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()
解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。()
選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。()
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()