多項選擇題由于施工工期延長，開發(fā)商要承擔（）的風險。

A.貸款利息
B.總費用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率


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1.多項選擇題房地產項目敏感性分析步驟主要包括（）。

A.確定用于敏感性分析的經濟評價指標。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
C.通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進一步的分析
D.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
E.計算在規(guī)定的概率條件下經濟評價指標的累計概率，并確定臨界點發(fā)生的概率

2.多項選擇題下列關于標準差的表述中，正確的有（）。

A.期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)
B.標準差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標準差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標準差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標準差系數(shù)小的方案為優(yōu)

3.多項選擇題土地是房地產開發(fā)項目評估中的一個重要的計算參數(shù)。土地費用是由（）。

A.土地出讓金
B.城市建設配套費
C.土地開發(fā)費
D.公共配套設施建設費
E.基礎設施建設費

4.多項選擇題以下可以用于風險辨識的方法有（）。

A.專家調查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術
E.解析方法

6.單項選擇題房地產投資決策中常見的期權問題不包括（）。

A.等待投資型期權
B.放棄型期權
C.成長型期權
D.成熟型期權

7.單項選擇題運用實物期權方法進行房地產投資決策時，對房地產市場不確定、投資風險的不確定性，可通過（）確定是否進行投資。

A.等待投資型期權估價
B.放棄型期權估價
C.成長型期權估價
D.柔性期權估價

9.單項選擇題"三項預測值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面（）不屬于"三個預測值"。

A.最樂觀預測值
B.最悲觀預測值
C.最可能預測值
D.最不可能預測值

10.單項選擇題（）原則在于強調信息是決策的基礎。

A.滿意
B.系統(tǒng)
C.信息
D.預測

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