房地產開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

當可供比較方案的開發(fā)經營期不同時，一般不宜采用凈現值法和差額投資內部收益率法進行比選。（）

資產負債表反映企業(yè)一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。在對房地產開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產負債表。（）

房地產開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內容逐步由淺到深。（）

資金籌措計劃，要以房地產開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎，確定資金的來源和相應的數量。（）

一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據以決策。（）

當可供比較方案的開發(fā)經營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現值法和差額投資內部收益率法。（）

財務計劃現金流量表反映房地產項目開發(fā)經營期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）