單項選擇題投資估算的精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%～1.5%，該階段為（）。

A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%，該階段為（）。

A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策

2.單項選擇題土建工程、給水排水工程、照明工程估算時，按建筑m2造價乘以工程量得到單項工程投資，這種估算的方法稱為（）。

A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標估算法

3.單項選擇題以出讓方式取得熟地土地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地出讓金、工地開發(fā)成本和（）。

A.土地增值或溢價
B.城市建設(shè)配套費
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費
D.不可預見費

4.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，土地費用不包括（）。

A.出讓地價款
B.前期工程費
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D.土地租用費

5.單項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負債表不正確的是（）。

A.資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況
B.資產(chǎn)負債表反映項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況
C.在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表
D.編制該企業(yè)的資產(chǎn)負債表，以計算資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等反映企業(yè)財務(wù)狀況和清償能力的指標

6.單項選擇題采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用是（）。

A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標法

8.單項選擇題反映企業(yè)一定日期前全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益情況的報表是（）。

A.損益表
B.資產(chǎn)負債表
C.金融分配表
D.現(xiàn)金流量表

10.單項選擇題能反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況的是（）。

A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.資本金現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運用表
D.損益表

最新試題

財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）

題型：判斷題

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費用。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

題型：判斷題

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

題型：判斷題

通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。（）

題型：判斷題

損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力，是財務(wù)評價的重要依據(jù)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

題型：判斷題

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

題型：判斷題