當可供比較方案的開發(fā)經營期不同時，一般不宜采用凈現值法和差額投資內部收益率法進行比選。（）

現金流量表反映房地產項目開發(fā)經營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指居住小區(qū)內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎設施的建設費用。（）

可行性研究的根本目的是為項目決策提供依據，減少或避免項目的失敗，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。（）

以每張病床的綜合投資乘以病床數估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

資產負債表反映企業(yè)一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。在對房地產開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產負債表。（）

稅后利潤的分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

房地產開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓地價款。（）

資產負債表反映企業(yè)一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。在對房地產開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，需要編制資產負債表。（）