A.投資價值
B.抵押價值
C.貸款價值比率
D.貸款利率
E.預算價值
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A.銷售成本
B.租金水平
C.出租率
D.銷售收入
E.運營成本
A.土地購置貸款
B.在建工程抵押貸款
C.土地儲備貸款
D.土地開發(fā)貸款
E.建設貸款
A.股息
B.租售收益
C.項目投資形成的可分配利潤
D.協議中規(guī)定的貸款利息
E.協議中規(guī)定的有關費用
A.個人
B.國有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險公司
E.退休基金
A.外商獨資企業(yè)
B.有限責任合伙企業(yè)
C.有限責任公司
D.股份有限公司
E.房地產投資信托基金
A.公司上市
B.增發(fā)新股
C.對購房者的預售
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.吸收其他機構投資者資金
A.直接融資
B.間接融資
C.權益融資
D.債務融資
E.安全融資
A.保證性
B.安全性
C.盈利性
D.流動性
A.政策性抵押貸款
B.商業(yè)性抵押貸款
C.A與B組合抵押貸款
D.個人信用貸款
A.市凈率=股價／每股凈資產
B.市凈率=股價／每股收益
C.市凈率=市值／銷售收入
D.市凈率=市值／現金流
最新試題
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
由于風險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）
國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項目風險等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）
在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）
抵押型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。（）
對于已設定抵押的房屋期權，在抵押期內，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預售。（）