多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)考察完開(kāi)發(fā)商的資信狀況和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以后，還要結(jié)合對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目考察的結(jié)果，綜合（）等因素，對(duì)項(xiàng)目貸款進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)
D.貸款期限
E.自有資金數(shù)量


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題下列可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有（）。

A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專(zhuān)利權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融出成本中的資金籌集費(fèi)包括（）。

A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措渠道，包括（）。

A.國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金

4.多項(xiàng)選擇題下列（）不屬于新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)。

A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C.從項(xiàng)目投資后的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)考慮償債能力
D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來(lái)考察融資后的償債能力
E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列（）是REITs的特征。

A.風(fēng)險(xiǎn)性
B.不穩(wěn)定性
C.市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定
D.抵御通貨膨脹
E.流動(dòng)性

最新試題

對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí)，投資者就需要通過(guò)公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開(kāi)發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類(lèi)，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過(guò)70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題