如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。（）

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

財務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）

小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計算的。（）

基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）