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預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。()
在"毛租"的情況下,業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用,并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。()
物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()
過(guò)高或過(guò)低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。()
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì),則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素,也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。()
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。()
通常,從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。()
基礎(chǔ)租金又稱最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(營(yíng)業(yè)額)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()
寫(xiě)字樓采用凈租方式時(shí),代收代繳費(fèi)用越多,基礎(chǔ)租金就越高。()
潛在租戶有否足夠的儲(chǔ)備基金來(lái)應(yīng)付開(kāi)業(yè)初期營(yíng)業(yè)額較低的壓力,也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。()