單項選擇題在人民法院委托的房地產估價拍賣中，人民法院是（）。
A.估價利害關系人
B.估價對象權利人
C.估價委托人，不是報告使用者
D.估價委托人和報告使用者
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1.單項選擇題在房地產估價要素中，（）限制了估價報告的用途。
A.估價原則
B.價值時點
C.估價目的
D.估價對象
2.單項選擇題估價程序是指完成一個估價項目所需要做的各項工作按照它們之間的內在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產估價的基本程序包括以下幾個方面，排序正確的是（）。①獲取估價業(yè)務；②受理估價委托；③制訂估價作業(yè)方案；④搜集估價所需資料；⑤實地查勘估價對象；⑥求取估價對象價值；⑦撰寫估價報告；⑧審核估價報告；⑨交付估價報告；⑩估價資料歸檔。
A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
3.單項選擇題房地產估價的最高行為準則是（）。
A.價值時點原則
B.合法原則
C.獨立、客觀、公正
D.謹慎原則
4.單項選擇題為國有土地上房屋征收目的而進行的估價，對于房屋租賃的影響，應（）。
A.視為無租約限制的房地產來估價
B.視為有租約限制的房地產來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定
5.單項選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價。
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
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