多項選擇題一名合格的房地產估價師應具備（）。

A.扎實的估價理論知識
B.良好的社會關系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語言文字表述功底
E.豐富的實踐經驗


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1.多項選擇題評估現(xiàn)狀價值時，應遵循的估價原則主要有（）。

A.獨立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價值時點原則
E.最高最佳利用原則

2.多項選擇題關于房地產估價誤差的說法，錯誤的有（）。

A.判斷評估價值誤差大小或者準確性，是將其與估價對象的重置價格進行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理測量的誤差標準來要求估價誤差標準
C.所有評估價值都有誤差，可以說所有評估價值都是近似值
D.估價誤差應有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評估價值的誤差大小或者準確性的是合格估價師的重新估價結果

3.多項選擇題在國有建設用地使用權出讓中，不是為競買人確定報價提供參考依據的估價是（）。

A.掛牌底價
B.招標底價
C.協(xié)議價格
D.保留價
E.競買人可承受的最高價

4.多項選擇題不同的估價目的將影響估價結果，是因為（）等不同。

A.價值時點
B.估價機構
C.估價對象范圍
D.估價方法
E.房地產估價師

5.多項選擇題房地產評估不僅包含房地產價值評估，還可以包含（）等。

A.房地產周圍環(huán)境評估
B.房地產制度政策評估
C.房地產開發(fā)項目的可行性評估
D.房地產投資風險評估
E.房地產機構績效評估