多項(xiàng)選擇題下列哪種土地使用權(quán)的出讓最高年限為50年（）。

A.工業(yè)用地
B.居住用地
C.衛(wèi)生用地
D.教育用地
E.商業(yè)用地


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1.多項(xiàng)選擇題下列屬于實(shí)物影響房地產(chǎn)價(jià)值的情況有（）。

A.土地的形狀
B.建筑物外觀
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的結(jié)構(gòu)
E.建筑容積率

2.單項(xiàng)選擇題在一幢住宅附近興建一座有污染的化工廠可能導(dǎo)致該住宅的價(jià)值下降，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)特性中的（）。

A.相互影響性
B.壽命長(zhǎng)久性
C.數(shù)量有限性
D.保值增值性

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)弱比較的說法，正確的是（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)廠房通常比一般廠房的變現(xiàn)能力弱
B.郊區(qū)的房地產(chǎn)通常比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱
C.小商鋪通常比大商鋪?zhàn)儸F(xiàn)能力弱
D.熟地通常比生地或毛地變現(xiàn)能力弱

5.單項(xiàng)選擇題實(shí)際估價(jià)中，判定估價(jià)對(duì)象是否為在建工程，以其（）為標(biāo)志。

A.工程完工
B.工程投入使用
C.是否完成工程竣工驗(yàn)收
D.完成工程決算

8.單項(xiàng)選擇題房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算的是（）。

A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.套內(nèi)建筑面積
D.套內(nèi)墻體面積

9.單項(xiàng)選擇題“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。

A.供水、排水、電力、電信
B.供水、排水、燃?xì)?、熱?br /> C.排水、電力、電信、燃?xì)?br /> D.排水、電力、電信、熱力

10.單項(xiàng)選擇題判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)（）。

A.目前是否有經(jīng)濟(jì)收入
B.過去是否帶來了經(jīng)濟(jì)收益
C.目前的收入是否大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力