單項選擇題（）是房地產市場運行和價格變動的核心理論。
A.供求原理
B.替代原理
C.均衡原理
D.預期原理
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1.單項選擇題從理論上講，良好的評估價值與（）相等。
A.賬面價格和市場價格
B.理論價格和成交價格
C.原始價格和投資價格
D.正常成交價格和市場價格
2.單項選擇題經(jīng)濟適用住房的利潤控制在（）以下。
A.3%
B.30%
C.10%
D.5%
3.單項選擇題某在建商品房需等1年半后建成，再過半年后才可投入使用，同類商品房的現(xiàn)房價格是3500元／ff12，出租的年末凈收益為350元／m2，假設折現(xiàn)率為10%，風險補償為現(xiàn)房價格的2%，那么該期房目前的價格為（）。
A.3126.60元/m2
B.3140.74/m2
C.3280.55元／m2
D.無法測算
4.單項選擇題甲乙兩塊土地，甲土地單價為700元／m2，容積率為5，乙土地單價為510元／m2，容積率為3，根據(jù)樓面地價判斷（）。
A.乙土地比甲土地貴30元／m2
B.甲土地比乙土地貴30元/m2
C.乙土地比甲土地貴190元／m2
D.甲土地比乙土地貴190元／m2
5.單項選擇題在房地產拍賣中，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
6.單項選擇題政府舉行土地使用權拍賣出讓，有意購買者可以委托房地產估價人員為其評估能夠承受的最高購買價格，這也是一種（）。
A.市場價值評估
B.投資價值評估
C.原始價值評估
D.賬面價值評估
7.單項選擇題每一個房地產投資者對房地產都有一個心理價位，投資價值可以看成是這個心理價位，當（）低于其心理價位時，投資者趨向于增加投資；相反，他們將向市場出售過去的房地產。
A.市場價格
B.投資價格
C.使用價格
D.交換價格
8.單項選擇題某一房地產的（）是該房地產對于某個特定投資者的經(jīng)濟價值，是投資者基于個人需要或意愿，對房地產所估計的價值或作出的評價。
A.使用價值
B.交換價值
C.市場價值
D.投資價值
9.單項選擇題就使用價值與交換價值相對而言，房地產估價所評估的是房地產的（）。
A.使用價值
B.交換價值
C.廣義價值
D.狹義價值
10.單項選擇題在經(jīng)濟學里，（）有使用價值和交換價值之分。
A.主觀存在價值
B.客觀存在價值
C.廣義的價值
D.狹義的價值
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房地產供給與一般商品供給有何不同之處？
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在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
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