單項選擇題在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下，比較法求得的價值（）收益法求得的價值。

A.低于
B.高于
C.等于
D.無法確定


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1.單項選擇題收益法求得的價值趨向于（），比較法求得的價值趨向（）。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格

2.單項選擇題在房地產(chǎn)價格中，（）是短期均衡價格，（）是長期均衡價格。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格

3.單項選擇題國有土地上房屋征收補償金額應當采用（）標準。

A.非市場價值
B.市場價值
C.現(xiàn)狀價值
D.殘余價值

5.單項選擇題在通常情況下，采用（）方式出讓的地價最低。

A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議

6.單項選擇題在評估市場價值時，要求對未來凈收益的估計是（）的。

A.主觀
B.客觀
C.悲觀
D.樂觀

7.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率應選用（）。

A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會一般的收益率

8.單項選擇題某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該房地產(chǎn)所評估出的價值是（）。

A.使用價值
B.原始價值
C.投資價值
D.市場價值