建筑物實(shí)物因素主要有哪些？它們與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系如何？

在我國(guó)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或者農(nóng)民集體，不能買(mǎi)賣(mài)，僅能通過(guò)征收方式由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有進(jìn)行單向流動(dòng)。（）

對(duì)于各種類(lèi)型的房地產(chǎn)來(lái)講，實(shí)行某種交通管制都會(huì)降低該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的供應(yīng)量減少時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地以及商品房的價(jià)格會(huì)上升，反之會(huì)下降。（）

從時(shí)間上看，開(kāi)辟新的交通線路對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響主要在立項(xiàng)之前，完成之后。（）

某地區(qū)的人口機(jī)械增長(zhǎng)率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長(zhǎng)，導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對(duì)數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。（）

金融政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

城市化是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格也有影響。（）

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素有哪幾種分類(lèi)？每種分類(lèi)的作用和內(nèi)容是什么？