什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)，按謹(jǐn)慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計(jì)值。（）

掌握房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則有何實(shí)際意義？

對(duì)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)這個(gè)特定的時(shí)間，既不是委托人也不是估價(jià)人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價(jià)目的來確定。（）

如何才能評(píng)估出客觀合理的價(jià)值？

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價(jià)分別有哪些？

在房屋征收中，當(dāng)被征收房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對(duì)象狀況為未來狀況，因此價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為未來。（）

價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果肯定是現(xiàn)時(shí)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。（）

合法原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。（）