現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià)，其估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？

適合原理是以估價(jià)對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價(jià)對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對象的最佳用途。（）

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。（）

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價(jià)值，則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價(jià)值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價(jià)值。（）

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價(jià)對象的最高最佳利用？

在同一個(gè)市場上的類似房地產(chǎn)，其價(jià)格相互牽制，相互接近。（）

什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果肯定是現(xiàn)時(shí)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。（）

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么？