現(xiàn)有房地產應更新改造的條件是什么？

合法原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

如何才能評估出客觀合理的價值？

掌握房地產估價的技術性原則有何實際意義？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

謹慎原則對房地產估價有何要求？何種估價目的的估價應遵循該原則？為什么？

在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？