A.2020.80
B.2214.29
C.2336.45
D.2447.37
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A.0~50
B.50~75
C.50~100
D.100~150
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
A.甲>乙>丙>丁
B.乙>丁>甲>丙
C.乙>丙>甲>丁
D.丙>乙>丁>甲
A.3000
B.2895.73
C.2985.71
D.2960.80
A.37.91
B.38.25
C.38.42
D.50
A.一次付清
B.支付定金
C.分期支付
D.以一定日期為最后期限一次付清
A.建筑面積500m2,兩年前租出,年租35萬(wàn)元,位于同一工業(yè)區(qū)
B.建筑面積1000m2,近期租出,年租50元/m2,位于50km外
C.建筑面積10000m2,近期租出,年租180萬(wàn)元,位于同一工業(yè)區(qū)
D.建筑面積2000m2,近期租出,年租20萬(wàn)元,位于同一工業(yè)區(qū)
A.3個(gè)以上
B.5個(gè)以下
C.3~5個(gè)
D.3~10個(gè)
A.充實(shí)和完整
B.豐富和完整
C.廣泛和真實(shí)
D.完整和真實(shí)
最新試題
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià),則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。()
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2,對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少?
采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()
在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。()
有甲、乙兩宗交易實(shí)例,甲實(shí)例的建筑面積160m2(,成交總價(jià)80萬(wàn)元,首期付16萬(wàn)元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價(jià)為5010元,于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。
即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。()
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%,則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
進(jìn)行區(qū)位狀況修正,是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。()
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。()