A.交易雙方的收入情況
B.交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價(jià)格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
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A.房地產(chǎn)狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標(biāo)
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學(xué)校
A.價(jià)格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實(shí)例與估價(jià)對象的一致性程度
C.路線價(jià)確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測開發(fā)利潤的準(zhǔn)確性
A.平均數(shù)
B.隨機(jī)數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個(gè)最高價(jià)格和一個(gè)最低價(jià)格，將余下的進(jìn)行簡單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)
A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設(shè)施
E.附屬物
A.銀行存款利率
B.建筑造價(jià)指數(shù)或變動(dòng)率
C.建筑材料價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
D.建筑人工費(fèi)指數(shù)或變動(dòng)率
E.銀行貸款利率
A.定基價(jià)格指數(shù)
B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)
C.定額價(jià)格指數(shù)
D.百分比指數(shù)
E.百分率指數(shù)
A.指數(shù)法
B.差額法
C.分?jǐn)?shù)法
D.百分率法
E.比較法
最新試題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？
進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。（）
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）