A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產狀況
D.交易過程
E.測算過程
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.可比實例房地產得分
B.估價對象房地產得分
C.可比實例房地產相對于標準房地產的得分
D.估價對象房地產相對于標準房地產的得分
E.標準房地產的得分
A.區(qū)位方面的
B.權益方面的
C.實物方面的
D.房地產市場方面的
E.交易當事人方面的
A.土地使用權年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質量
E.容積率
A.地理位置
B.土地面積
C.土地形狀
D.建筑規(guī)模
E.鄰里關系
A.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易稅費正常負擔的交易
D.相鄰房地產的合并交易
E.成交價格的不確定
A.不可移動性
B.獨一無二性
C.永保其值性
D.價值量大性
E.增值性
A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設外使用面積
E.公攤面積
A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內涵
E.統(tǒng)一利率
最新試題
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）
某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調整，則調整到2010年10月的價格為多少？
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
某宗房地產交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產的正常成交價格是多少？
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）