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A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動(dòng)力的取得
E.基礎(chǔ)設(shè)施條件
A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模
A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場(chǎng)地平整程度
A.實(shí)物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
A.出讓金
B.營(yíng)業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.出讓金
B.營(yíng)業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.以正常市場(chǎng)價(jià)格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
A.可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
B.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
C.交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
D.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
E.可比實(shí)例可以是交易實(shí)例,也可以不是交易實(shí)例
最新試題
要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。()
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。()
即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
對(duì)在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()
一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。()
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%,則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。()
采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。