單項選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，通過預(yù)測得到其未來3年的凈收益分別為18萬元、19萬元、23萬元，從未來第4年起，每年凈收益為25萬元直到收益期限結(jié)束。如果該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該房地產(chǎn)的收益價格最接近（）萬元。
A.276
B.283
C.284
D.291
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題甲房地產(chǎn)尚可使用年限為40年，單價為1050元／m2，乙房地產(chǎn)尚可使用年限為50年，單價為1100元/m2，甲、乙的報酬率均為8%，則實際上甲房地產(chǎn)的價格（）乙房地產(chǎn)的價格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.無法確定
2.單項選擇題某宗收益性房地產(chǎn)60年土地使用權(quán)，報酬率為10%的價格為5000元／m2，則該宗房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)，報酬率為12%的價格為（）元／m2。
A.4135.47
B.4889.32
C.4917.79
D.4946.27
3.單項選擇題某宗土地50年使用權(quán)的價格為1000萬元，現(xiàn)探測其地下有銅礦資源，該銅礦資源的價值為500萬元。若土地報酬率為7%，則該宗土地30年使用權(quán)的價格為（）萬元。
A.899
B.1000
C.1349
D.1500
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)收益期限為50年的價格為5000元／m2，報酬率為8.5%，該宗房地產(chǎn)30年的價格為（）元/m2。
A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92
5.單項選擇題某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2%，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為（）萬元。
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
最新試題
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）
題型：判斷題
投資回收與投資回報有何異同？
題型：問答題
什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）
題型：判斷題
什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？
題型：問答題
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資，所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。（）
題型：判斷題
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？
題型：問答題
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題