判斷題收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說(shuō)明,決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的,重要的不是過(guò)去的因素而是現(xiàn)在的因素。()
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最新試題
已知一年期國(guó)債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%,缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報(bào)酬率為多少。
題型:?jiǎn)柎痤}
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?
題型:?jiǎn)柎痤}
為幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投資決策,應(yīng)用收益法對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估時(shí),應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()
題型:判斷題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。()
題型:判斷題
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。()
題型:判斷題
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系?
題型:?jiǎn)柎痤}
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。()
題型:判斷題
什么是收益期限?如何確定收益期限?
題型:?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
題型:?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:?jiǎn)柎痤}