判斷題收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)的收益和報酬率(折現(xiàn)率)都能夠準(zhǔn)確的量化。()
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最新試題
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率,因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。()
題型:判斷題
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
題型:問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年;市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2;運營費用率為租金收入的25%;該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
題型:問答題
農(nóng)地的凈收益如何測算?
題型:問答題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
題型:判斷題
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:問答題
投資回收與投資回報有何異同?
題型:問答題