實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）

報酬率與投資風險正相關(guān)，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？