單項(xiàng)選擇題重置價(jià)格在通常情況下比重建價(jià)格()。

A.要高
B.要高得多
C.要低
D.要低得多


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1.單項(xiàng)選擇題()適用于有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物的估價(jià),如人們看重的有特殊建筑風(fēng)格的建筑物等。

A.重置價(jià)格
B.重建價(jià)格
C.興建建筑的正常的價(jià)格
D.新建價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題征地管理費(fèi),是由用地單位在()的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

A.農(nóng)業(yè)人口總數(shù)
B.農(nóng)業(yè)人均占有耕地?cái)?shù)量
C.農(nóng)業(yè)前三年的生產(chǎn)總額
D.征地費(fèi)總額

最新試題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()

題型:判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng),在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()

題型:判斷題

某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于1996年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為50年(從補(bǔ)辦之日算起)。2006年10月1日對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)計(jì)算,該房地產(chǎn)的土地重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元,建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為3000萬(wàn)元,殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為多少萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)柎痤}

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。()

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延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()

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某寫(xiě)字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元,類似有中央空調(diào)的寫(xiě)字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。()

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在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。()

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成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷(xiāo)售稅費(fèi)既包括由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣(mài)方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

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運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值,即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用,但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。()

題型:判斷題